管理数据,实时公开
88.4%
出租率
全部在管房源
93.4%
准时收租率
近几个月平均
70+
在管房源
大西雅图地区
0%
维修加价
按成本实报实销
这些数字不是营销话术,而是由我们的管理系统实时发布到网页上。欢迎您亲自核对,也可以让您的 AI 助手到 ppmnw.co/ai 查证。持牌物业管理公司 — #26000662。
敢写在网页上的三个承诺
维修零加价
维修按实际成本实报实销,我们一分钱不加。每笔维修先报价,您点头了才开工。
30 天租出保证
30 天内租不出去,免收租客安置费。敢这样承诺,是因为我们的出租速度有实时数据背书。
不签长约
提前 60 天通知,随时可以解约。留住您的,是服务,不是合同。
人在国内,房子在西雅图,一样看得明明白白
- 每月业主报表和资金结算,每一笔钱的去向都清清楚楚
- 维修先报价、后审批,花不花钱、花多少,都由您做主
- 微信 / WhatsApp 直接找 Henry,按您的时间来,不用倒时差干等
- 报税资料一应俱全,直接转给您自己的会计师即可(我们不提供税务建议)
以下是 Google 上的真实业主评价,保留英文原文,不做翻译。
“Amazing company. I have 4 units under their management. Very responsive, strongly recommended. Henry, Maria and their team do a great job.”“I am very satisfied with their services and expertise. The staffs are amazing and meticulous at their jobs and responsibilities. I highly recommend this company to manage your properties.”“I’ve had a very positive experience working with this property management company. They have consistently been responsive to tenant needs, which has helped keep tenants happy and significantly reduced turnover at my property…”业主常见问题
PPM NW 是新公司,我到底在委托谁?⌄
品牌是新的,人不是。创始人 Henry 是华盛顿州持牌 Managing Broker(主管经纪人),有十年以上物业管理实务经验;团队分工明确,助理物业经理、维修协调、会计各管一摊。我们把管理数据实时公开在网页上,就是想让您用业绩来判断我们,而不是看成立年份。
我的钱有什么保障?⌄
三层保障。押金、租金和业主备用金按华州经纪信托账户规则(WAC 308-124E-105、308-124E-115)存放在独立信托账户,与公司资金完全隔离,租客押金另受 RCW 59.18.270 规范;我们还投保了 E&O 职业责任保险,为业主多一层保障。如果终止委托,资金、租约、租客资料和押金会按合同条款完整移交给您或新的管理公司,您随时可以带着一切离开。
能看样板报表吗?能找现有业主做推荐人吗?⌄
都可以。我们用 Buildium 系统,每月自动生成业主收支报表,可以提供隐去客户信息的样例;推荐人在征得现有业主同意后很乐意介绍,并尽量匹配和您相似的房型。也欢迎直接看我们 Google 上的真实业主评价。
我的房子多久能租出去?⌄
说实话:最近几个月大西雅图市场偏慢,最大的变量是定价。我们会先做同区域比价、给您定价建议,主流出租平台全部上架,市场反应冷就快速调价。而且有 30 天租出保证——自上架日起 30 天租不出去,免收租客安置费(按合同条款),尽快把房子租掉,我们和您的利益是一致的。
费用怎么算?有没有隐藏收费?⌄
管理费第一套 7%、第二套 6%、第三套起 5%;租客安置费为首月租金的 50%;维修零加价,按成本实报实销;续租费一律 $100。没有空置期管理费——收不到租金,就不收管理费——也没有前期开办费。一切收费、备用金及第三方费用,以物业管理合同为准。
不满意能退出吗?⌄
能,而且很简单。前 90 天有满意保证,不满意,管理费按合同条款全额退还(须按约书面通知并配合办理;安置费、供应商费用及备用金除外);之后按月合作,提前 60 天书面通知即可解约,没有违约金,按合同条款办理。
