管理成績,即時公開
88.4%
出租率
全部管理物業
93.4%
準時收租率
近幾個月平均
70+
管理單位
大西雅圖地區
0%
維修加價
按成本實報實銷
這些數字不是行銷話術,而是由我們的管理系統即時發布到網頁上。歡迎您親自核對,也可以請您的 AI 助手到 ppmnw.co/ai 查證。持牌物業管理公司 — #26000662。
敢寫在網頁上的三個承諾
維修零加價
維修按實際成本實報實銷,我們一毛錢都不加。每筆維修先報價,您點頭了才動工。
30 天租出保證
30 天內租不出去,租客安置費分文不收。敢這樣保證,是因為我們的出租速度有數據撐腰。
不綁長約
提前 60 天通知,隨時可以取消。能留住您的,是服務,不是合約。
隔著太平洋,照樣一目了然
- 每月業主報表加資金結算,每一塊錢的去向都清清楚楚
- 維修先報價、後審批,花不花、花多少,都由您拍板
- WeChat / WhatsApp 直接找 Henry,配合您的時區,不必熬夜等回覆
- 報稅資料一應俱全,直接交給您自己的會計師就行(我們不提供稅務建議)
以下是 Google 上的真實業主評價,保留英文原文,不做翻譯。
“Amazing company. I have 4 units under their management. Very responsive, strongly recommended. Henry, Maria and their team do a great job.”“I am very satisfied with their services and expertise. The staffs are amazing and meticulous at their jobs and responsibilities. I highly recommend this company to manage your properties.”“I’ve had a very positive experience working with this property management company. They have consistently been responsive to tenant needs, which has helped keep tenants happy and significantly reduced turnover at my property…”業主常見問題
PPM NW 是新公司,我到底在委託誰?⌄
品牌是新的,人不是。創辦人 Henry 是華盛頓州持牌 Managing Broker(主管經紀),有十年以上物業管理實務經驗;團隊分工明確,助理物業經理、維修協調、會計各司其職。我們把管理數據即時公開在網頁上,就是希望您用成績判斷我們,而不是用成立年份。
我的錢受到什麼保障?⌄
三層保障。押金、租金與業主預備金依華州經紀信託帳戶規則(WAC 308-124E-105、308-124E-115)存放於獨立信託帳戶,與公司資金完全分開,租客押金另受 RCW 59.18.270 規範;我們並投保 E&O 專業責任保險,為業主多一層保障。若管理關係終止,資金、租約、租客資料與押金會依合約條款完整移交給您或新的管理公司,您隨時可以帶著一切離開。
可以看範例報表嗎?可以找現有業主當推薦人嗎?⌄
都可以。我們用 Buildium 系統,每月自動產出業主收支報表,可提供去識別化的範例給您參考;推薦人在徵得現有業主同意後樂意介紹,並盡量配對與您相似的房型。也歡迎直接看我們 Google 上的真實業主評價。
我的房子多久能租出去?⌄
跟您說實話:近幾個月大西雅圖市場偏慢,最大的變數是定價。我們會先做同區比價、給您定價建議,主要出租平台全數上架,市場反應冷就快速調整。而且有 30 天租出保證——自上架日起 30 天租不出去,免收安置費(依合約條款),把房子快點租掉,我們跟您的利益是一致的。
費用怎麼算?有沒有隱藏收費?⌄
管理費第一間 7%、第二間 6%、第三間起 5%;租客安置費為首月租金 50%;維修零加價,按成本實報實銷;續租費一律 $100。沒有空置月管理費——沒收到租,就不收管理費——也沒有開辦費。一切收費、預備金與第三方費用,以物業管理合約為準。
不滿意可以走嗎?⌄
可以,而且很簡單。前 90 天有滿意保證,不滿意,管理費依合約條款全退(須依約書面通知並配合辦理;安置費、廠商費用與預備金除外);之後是月約制,提前 60 天書面通知即可解約,無違約金,依合約條款辦理。
直接聯絡 Henry
想用粵語或國語通話?請先留言或加 WeChat / WhatsApp,我們會以中文回電。(公司主線由英語客服接聽。)